Форумы Dead-Line

Вернуться   Форумы Dead-Line > Общение > Комната флуда
Логин
Пароль
Регистрация Галерея FAQ Участники Календарь Поиск Сообщения за сегодня Пометить все разделы как прочитанные

Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
Старый 06-11-2013, 11:57   #1
Totoshkin
03DR
 
Аватара для Totoshkin
 
Регистрация: Jul 2006
Адрес: Юг
Сообщения: 1,970
Отправить сообщение для  Totoshkin с помощью ICQ
По умолчанию Согласование перепланировки в БТИ

Всем привет!
Появилось желание сделать в квартире перепланировку. Сделать пару дверей, там где их нет. И пару дверей превратить в стены.

Кто-то занимался этим сам? Или может обращался к посредникам.
Хотелось бы сделать это самому. Отдавать посредникам 40-60 т.р. - душит жаба.

Посоветуйте:
1) С чего начать?
2) Какие есть подводные камни?
3) Реальные сроки от начала сбора документов до получения согласования.
__________________
Жизнь хороша, как ни верти!
Totoshkin вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06-11-2013, 12:04   #2
Inсubus
SFZ
 
Аватара для Inсubus
 
Регистрация: Sep 2011
Сообщения: 641
Отправить сообщение для  Inсubus с помощью ICQ
По умолчанию

А зачем нвообще хочешь согласовывать? Если перепланировать и дальше жить - то необходимости в этом нет. Хоть все стены снеси.
__________________
Агентим недвижимое.
Inсubus вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06-11-2013, 12:05   #3
Katarina
03DR
 
Аватара для Katarina
 
Регистрация: Oct 2008
Сообщения: 34
По умолчанию

ну а если продавать через несколько лет?
__________________
В наше ненормальное время любой нормальный человек ненормален уже тем, что он нормален.
Katarina вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06-11-2013, 12:08   #4
Inсubus
SFZ
 
Аватара для Inсubus
 
Регистрация: Sep 2011
Сообщения: 641
Отправить сообщение для  Inсubus с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Katarina Посмотреть сообщение
ну а если продавать через несколько лет?
1) Если покупатель с наличными деньгами, то значения не имеет.
2) Если покупатель с ипотекой, то может вызвать трудности. Вместе с тем, сейчас заметна тенденция к более лояльному отношению оценочных компаний, которые готовят отчёты для банков и банки тоже начинают смотреть на такое сквозь пальцы. Только кредит возьми - называется.

На регистрацию документов с переходом права собственности это не влият. Кадастровый паспорт сейчас делается без выезда т.н. замерщика.

Поэтому, на мой взгляд, сильной необходимости в том, чтобы обязательно узаконить перепланировку - нет.
__________________
Агентим недвижимое.

Последний раз редактировалось Inсubus, 06-11-2013 в 12:11. Причина: двыижаьть
Inсubus вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06-11-2013, 12:24   #5
Totoshkin
03DR
 
Аватара для Totoshkin
 
Регистрация: Jul 2006
Адрес: Юг
Сообщения: 1,970
Отправить сообщение для  Totoshkin с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Inсubus Посмотреть сообщение
Поэтому, на мой взгляд, сильной необходимости в том, чтобы обязательно узаконить перепланировку - нет.
Мнение понятно, спасибо!
Но, в Жилищном Кодексе РФ пишут о довольно серьезных мерах по отношению к лицу, осуществившему незаконную перепланировку. Как-то не хочется неожиданно получить гору проблем на пустом месте, если вдруг кто-то заинтересуется проведенной перепланировкой. Опять же, сообщают, что ТСЖ в первую очередь должно заложить своего жильца, если он что-то самовольно снес.
То, что при покупке квартиры за реальные деньги БТИ ничего не проверяет, я знаю. Но объяснять покупателям квартиры, почему расхождение кадастрового паспорта с реальной планировкой квартиры нигде не отражено, не очень хочется. Да и я сам задумался бы покупать такую квартиру или нет. Особенно, когда опыта в этом не много, как у большинства нынешних покупателей квартир.

Поэтому, вернусь к своему вопросу в первом посте..
__________________
Жизнь хороша, как ни верти!
Totoshkin вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06-11-2013, 12:41   #6
watch
NLS, 10 коп., WTF
 
Аватара для watch
 
Регистрация: Nov 2010
Сообщения: 322
Отправить сообщение для  watch с помощью ICQ
По умолчанию

А еще есть соседи, которые обязательно прибегут на грохот от сноса стен))) проверено! Мы согласовывали. Вышло где-то 30 тысяч и пожарные до сих пор не приехали проверить переделанное.
watch вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06-11-2013, 12:43   #7
Totoshkin
03DR
 
Аватара для Totoshkin
 
Регистрация: Jul 2006
Адрес: Юг
Сообщения: 1,970
Отправить сообщение для  Totoshkin с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от watch Посмотреть сообщение
А еще есть соседи, которые обязательно прибегут на грохот от сноса стен))) проверено! Мы согласовывали. Вышло где-то 30 тысяч и пожарные до сих пор не приехали проверить переделанное.
Сами согласовывали или пользовались услугами посредников?
Сколько времени заняло?
__________________
Жизнь хороша, как ни верти!
Totoshkin вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06-11-2013, 12:48   #8
watch
NLS, 10 коп., WTF
 
Аватара для watch
 
Регистрация: Nov 2010
Сообщения: 322
Отправить сообщение для  watch с помощью ICQ
По умолчанию

пошли в ПИБ и сказали, что хотим. Оттуда пришла тетя, все замерила, сделала проект и отдала нам. Мы его в районный многофункциональный центр отнесли, отдали. Потом из того же ПИБа пришли проверили. Вот теперь ждем пожарных. Заняло несколько месяцев, точно уже не скажу.
watch вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06-11-2013, 12:50   #9
Inсubus
SFZ
 
Аватара для Inсubus
 
Регистрация: Sep 2011
Сообщения: 641
Отправить сообщение для  Inсubus с помощью ICQ
По умолчанию

Ну тогда, как минимум, проект нужно сделать.
(Этим как раз занимаются специалисты, которые, условно говоря, измеряют, чертят, готовят пакет документов. Если ты не архитектор, то лучше не делать самому эту часть работы.)
Только после этого идёшь на поклон к государству.
__________________
Агентим недвижимое.
Inсubus вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06-11-2013, 12:51   #10
Inсubus
SFZ
 
Аватара для Inсubus
 
Регистрация: Sep 2011
Сообщения: 641
Отправить сообщение для  Inсubus с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от watch Посмотреть сообщение
пошли в ПИБ и сказали, что хотим. Оттуда пришла тетя, все замерила, сделала проект и отдала нам. Мы его в районный многофункциональный центр отнесли, отдали. Потом из того же ПИБа пришли проверили. Вот теперь ждем пожарных. Заняло несколько месяцев, точно уже не скажу.
Давно? Сколько сейчас ПИБ за проект берёт? 30?
__________________
Агентим недвижимое.
Inсubus вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06-11-2013, 12:54   #11
watch
NLS, 10 коп., WTF
 
Аватара для watch
 
Регистрация: Nov 2010
Сообщения: 322
Отправить сообщение для  watch с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Inсubus Посмотреть сообщение
Давно? Сколько сейчас ПИБ за проект берёт? 30?
в феврале дело было. Заплатили 22000
watch вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06-11-2013, 12:56   #12
Inсubus
SFZ
 
Аватара для Inсubus
 
Регистрация: Sep 2011
Сообщения: 641
Отправить сообщение для  Inсubus с помощью ICQ
По умолчанию

Ну нормуль. Хороший ценник.
__________________
Агентим недвижимое.
Inсubus вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06-11-2013, 13:12   #13
Totoshkin
03DR
 
Аватара для Totoshkin
 
Регистрация: Jul 2006
Адрес: Юг
Сообщения: 1,970
Отправить сообщение для  Totoshkin с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от watch Посмотреть сообщение
пошли в ПИБ и сказали, что хотим. Оттуда пришла тетя, все замерила, сделала проект и отдала нам. Мы его в районный многофункциональный центр отнесли, отдали. Потом из того же ПИБа пришли проверили. Вот теперь ждем пожарных. Заняло несколько месяцев, точно уже не скажу.
Спасибо за информацию. Ценно!
На днях, поеду в ПИБ.
Кстати, а можешь проект, нарисованный тетей, дать посмотреть?
__________________
Жизнь хороша, как ни верти!
Totoshkin вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06-11-2013, 14:49   #14
watch
NLS, 10 коп., WTF
 
Аватара для watch
 
Регистрация: Nov 2010
Сообщения: 322
Отправить сообщение для  watch с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Totoshkin Посмотреть сообщение
Спасибо за информацию. Ценно!
На днях, поеду в ПИБ.
Кстати, а можешь проект, нарисованный тетей, дать посмотреть?
ээээ, нет, потому что он бумажный и лежит у матушки) а на какой предмет? Может я так отвечу? Там, в общем-то, просто перечерчено так, как мы хотели и всё.
watch вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06-11-2013, 14:57   #15
Moecus
Senior Member
 
Аватара для Moecus
 
Регистрация: Aug 2007
Адрес: Южная конфедерация
Сообщения: 1,066
Отправить сообщение для  Moecus с помощью ICQ Send a message via Skype™ to Moecus
По умолчанию

Есть вариант сначала сходить в МФЦ и спросить чё делать и состав проекта))
__________________
\\\\\\\\-=NoLimitS=-\\\\\\\\\
\Зовите меня по русски - Мёхус!\
\\\\\\\Йа-тупое вИсло\\\\\\\\
Moecus вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06-11-2013, 19:56   #16
Stv
Senior Member
 
Аватара для Stv
 
Регистрация: Feb 2011
Сообщения: 188
Send a message via Skype™ to Stv
По умолчанию

Тема внезапно стала для меня актуально. Собираюсь покупать квартиру с ипотекой. Там уже сделана перпланировка. Но нигде не согласованна. Какие проблемы меня ждут? И как их решать?
Stv вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06-11-2013, 20:40   #17
Inсubus
SFZ
 
Аватара для Inсubus
 
Регистрация: Sep 2011
Сообщения: 641
Отправить сообщение для  Inсubus с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Stv Посмотреть сообщение
Тема внезапно стала для меня актуально. Собираюсь покупать квартиру с ипотекой. Там уже сделана перпланировка. Но нигде не согласованна. Какие проблемы меня ждут? И как их решать?
В первую очередь, поинтересуйся у ипотечного специалиста, который занимался твоим одобрением, как банк на это смотрит. Только там тебе скажут самую точную информацию.
__________________
Агентим недвижимое.
Inсubus вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07-11-2013, 00:42   #18
Ananke
TrueBlondies
 
Аватара для Ananke
 
Регистрация: Aug 2011
Сообщения: 2,329
По умолчанию

Когда я хотела узаконить перепланировку меня послали... к трубочистам!!!!! они мне заключение сделали... но я после них на все забила
__________________
Спонсор Инфинити - Дэу Матиз (с)
Ananke вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07-11-2013, 10:00   #19
Walker
03DR
 
Регистрация: Jul 2006
Адрес: купчино
Сообщения: 5,070
Отправить сообщение для  Walker с помощью ICQ Send a message via Skype™ to Walker
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Moecus Посмотреть сообщение
Есть вариант сначала сходить в МФЦ и спросить чё делать и состав проекта))
Кстати, МФЦ отличная штука. Там столько всего можно сделать, о чем раньше думал лишь со страхом лютых очередей и диких денег.
__________________
I LAWW YOU
Walker вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07-11-2013, 10:23   #20
Salat
StreetFuckerZZZ
 
Аватара для Salat
 
Регистрация: Sep 2006
Адрес: Северная коалиция
Сообщения: 4,058
Отправить сообщение для  Salat с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Stv Посмотреть сообщение
Тема внезапно стала для меня актуально. Собираюсь покупать квартиру с ипотекой. Там уже сделана перпланировка. Но нигде не согласованна. Какие проблемы меня ждут? И как их решать?
Могут собственность не оформить, но зависит от банка. У самого такая же проблема была, но поход в районный ПИБ и 12500 решили проблему. Все согласовали.
ps сносил стену, сделал один дверной проход и один проход заделал.
Тотошкин, если интересно звони, расскажу.
Salat вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра

Ваши права в разделе
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Вкл.

Быстрый переход


Часовой пояс GMT +3, время: 11:32.


Powered by: vBulletin Version 3.8.7 (Russian)
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.