Как жить, или почему недвижимость такая дорогая

[Волшебник]

Сообщение от Tigra

прочитай мой пост про Эстонию - я давал там цифры

Там кроме ставки, измениения ставки и сумму кредита ничего нет, если чо. Вась, я не к тому, что прошу раскрыть полную финансовую инфу твоего друга, я к тому, что мы не знаем сколько он зарабатывает, на какой срок он брал кредит и так далее. Мы просто видим заоблачную цифру в триста тыщ ойро. И ни стоимости дома, а слабо верится в то, что покупка без первоначального взноса. Тут получится что друг твой алигарх и кредит взял просто по тому, что ему так расплачиваться удобнее.

[eile]

Сообщение от Волшебник

Там кроме ставки, измениения ставки и сумму кредита ничего нет, если чо. Вась, я не к тому, что прошу раскрыть полную финансовую инфу твоего друга, я к тому, что мы не знаем сколько он зарабатывает, на какой срок он брал кредит и так далее. Мы просто видим заоблачную цифру в триста тыщ ойро. И ни стоимости дома, а слабо верится в то, что покупка без первоначального взноса. Тут получится что друг твой алигарх и кредит взял просто по тому, что ему так расплачиваться удобнее.

Агонь! Давайте ищо 15 страниц... Теперь про друга алигарха

[Волшебник]

Сообщение от Polar

ты сказал, что ставки нет, а она была.
далее - я от Аллы конкретики даже не требовал. я вот просто так поверил на слово (можешь посты перечитать мои про подружку Аллы).
я не сказал, что конкретики нет, ее надо гуглить. а у меня раб. день закончился 45 мин. назад. так что я пойду домой. вполне возможно, что будет время погуглить на выхах, но не факт. я даже почти уверен, что если тема не загнется, вернусь к данному вопросу на след неделе.
но сейчас с пеной у рта перерывать инет, чтоб тебе выложить пару циферок, нет никакого желания =)

Так нафиг они мне и не нужны, можешь не тратить. Я просто к тому, что бы не было голословных утверждений. Будешь говорить что в скандинавии лучше, так будь убедителен. А не просто "там лучше и неебёт". Может оно и так, но родились мы тут).

Это как разговоры о том, что в Союзе плохо и всеобщее удивление тому, что тогда машина стоила дороже квартиры кооперативной. Никто не хочет думать о том, что машина-то предметом роскоши была, и реальная себестоимость сильно отличалась от продажной цены.

[Tigra]

Сообщение от Волшебник

Там кроме ставки, измениения ставки и сумму кредита ничего нет, если чо. Вась, я не к тому, что прошу раскрыть полную финансовую инфу твоего друга, я к тому, что мы не знаем сколько он зарабатывает, на какой срок он брал кредит и так далее. Мы просто видим заоблачную цифру в триста тыщ ойро. И ни стоимости дома, а слабо верится в то, что покупка без первоначального взноса. Тут получится что друг твой алигарх и кредит взял просто по тому, что ему так расплачиваться удобнее.

он не алигарх, но со стабильным высоким доходом, и я ни чего не говорил о первоначальном взносе.
Я говорил. о Государственной ипотечной политике, построенной для людей, а у нас эту программу можно назвать- как обворовывание собственного народа

[Волшебник]

Сообщение от Tigra

он не алигарх, но со стабильным высоким доходом, и я ни чего не говорил о первоначальном взносе.
Я говорил. о Государственной ипотечной политике, построенной для людей, а у нас эту программу можно назвать- как обворовывание собственного народа

Ну клёво, они там могут надеяться на государство, которое нам не помогает.

[Vladusik]

Сообщение от Волшебник

А тех кто двушку-трёшку покупает можно расстреливать сразу. Без рассмотрения.

Какая милая тема Осилила 15 страниц и рискну признаться, что мы купили двушку, в Атланте. Не сейчас, конечно, а летом 2011-го в стройке, цены тогда были приятнее. Разница в цене между тем, что было и что сейчас, ровненько погашает нашу ипотеку (но на это, понятно дело, не закладывались, могло бы быть и наоборот). Нервов, конечно, помотали и продолжаем мотать, т.к. соседний дом подал в суд как раз из-за этой парковки на 13 машин, которая нарушает все мыслимые нормативы. Надеюсь на лучшее

[Волшебник]

Сообщение от Vladusik

Какая милая тема Осилила 15 страниц и рискну признаться, что мы купили двушку, в Атланте. Не сейчас, конечно, а летом 2011-го в стройке, цены тогда были приятнее. Разница в цене между тем, что было и что сейчас, ровненько погашает нашу ипотеку (но на это, понятно дело, не закладывались, могло бы быть и наоборот). Нервов, конечно, помотали и продолжаем мотать, т.к. соседний дом подал в суд как раз из-за этой парковки на 13 машин, которая нарушает все мыслимые нормативы. Надеюсь на лучшее

О! Первые кандидаты на расстрел появились

[ol4u]

Чтобы не быть голословной.

Посмотрела цены на недвижимость в Латвии - нашла симпатичную однушку в центре http://www.lateka.com/ru/view/nedviz...ter/3545.html#

Цена - 38 500 евро.

Потом зашла на кредитный калькулятор Сведбанка и посчитала.

http://www.swedbank.lv/rus/docs/kalk...-maksajumu.php

При первоначальном взносе в 10% и ипотеке на 20 лет - ежемесячный платеж составит 200,96 евро.

Средняя зарплата в Риге 500-600 латов что составляет от 716 евро ну ещё - налоги 26% (http://www.telegraf.lv/news/zarplaty...vyrosli-na-4-7)
529 евро получается.

Т.е. ипотека, даже при небольшом первоначальном взносе составит примерно 38 % от зарплаты.

Платить её вполне реально. В Латвии всё кроме бензина дешевле.

Так почему у нас так всё хреново?

[Волшебник]

Сообщение от ol4u

Чтобы не быть голословной.

Посмотрела цены на недвижимость в Латвии - нашла симпатичную однушку в центре http://www.lateka.com/ru/view/nedviz...ter/3545.html#

Цена - 38 500 евро.

Потом зашла на кредитный калькулятор Сведбанка и посчитала.

http://www.swedbank.lv/rus/docs/kalk...-maksajumu.php

При первоначальном взносе в 10% и ипотеке на 20 лет - ежемесячный платеж составит 200,96 евро.

Средняя зарплата в Риге 500-600 латов что составляет от 716 евро ну ещё - налоги 26% (http://www.telegraf.lv/news/zarplaty...vyrosli-na-4-7)
529 евро получается.

Т.е. ипотека, даже при небольшом первоначальном взносе составит примерно 38 % от зарплаты.

Платить её вполне реально. В Латвии всё кроме бензина дешевле.

Так почему у нас так всё хреново?

Полар, учись))!

Хотя тоже очень многое сравнивать надо. Интернет говорит о прожиточном минимуме около 250 евро. Плюс комуналка и прочие расходы. Всё равно получается что и там на "среднюю зряплату" не просто с ипотекой справиться.

[eile]

Сообщение от ol4u

Так почему у нас так всё хреново?

http://dead-line.spb.ru/forum/showpo...6&postcount=62

[ol4u]

Почему так хреново - могу ответить на вопрос сама. Взяткоемкость на каждом этапе строительства. Своровать хочет каждый - бригадир, чиновник, руководитель.

[eile]

Сообщение от ol4u

Почему так хреново - могу ответить на вопрос сама. Взяткоемкость на каждом этапе строительства. Своровать хочет каждый - бригадир, чиновник, руководитель.

Ну тогда чего спрашиваешь?
По-моему, тему уже можно закрывать. Она себя исчерпала.
Государство - говно. Менталитет - говно. Хочешь жить - умей вертется.

Кандидаты на отсрел уже есть тем более. Так то.=)

[Ananke]

Сообщение от ol4u

Так почему у нас так всё хреново?

Потому что, "Умом Россию не понять.... В Россию нужно только верить..."

Мы живем в такой стране, где всегда "воровали" на микро и макро уровнях. Почему у нас есть черные зарплаты? Потому что получай ты хоть миллион в день и плати с него налоги, больничный ты получишь чуть больше 30 тыщ. в месяц, то же и с декретными. Мне не нравится то,что компания платит налогов с моей зп больше, чем мне полагается больничного, я, конечно, не болею, но я женщина и могу уйти в декрет... и что я получу при своей не плохой белой зп? ничего я особо не получу... Потому что мои налоги пошли в карман тем, кто получает откаты за стройку: Сочи, нового стадиона Зенит, строительство дорог, портов и аэропортов - это макро уровень, ну и бригадиры,чиновники, руководители - это микро уровень... Процентов эдак от 30 до 50-ти от общей сметной стоимости. И в России так было всегда. Поэтому и бытует у нас поговорка "сколько у государства не воруй - своего не вернешь".... Кому это не нравится, уехали в другие страны.... некоторые вернулись, т.к. есть нюансы...

[areadna]

Сообщение от eile

Кандидаты на отсрел уже есть тем более. Так то.=)

сейчас они расскажут, что это все при зп 25к, просто копили и ели свеклу из народного по 2 руб\кг

[Волшебник]

Сообщение от ol4u

Почему так хреново - могу ответить на вопрос сама. Взяткоемкость на каждом этапе строительства. Своровать хочет каждый - бригадир, чиновник, руководитель.

Бригадир - нет, он и хочет, но обычно не может. А вот проектантов забыла добавить. Руководителям тоже не всегда выгодно воровать, а вот снабженцы зачастую прекрасны. Хотя то, что оседает в карманах снабженцев просто мелочь по сравнению с тем, что оседает в процессе согласования на всех уровнях.

[eile]

Сообщение от areadna

сейчас они расскажут, что это все при зп 25к, просто копили и ели свеклу из народного по 2 руб\кг

Не прокатит! Нас не проведешь!

[ol4u]

Сообщение от Волшебник

Бригадир - нет, он и хочет, но обычно не может. А вот проектантов забыла добавить. Руководителям тоже не всегда выгодно воровать, а вот снабженцы зачастую прекрасны. Хотя то, что оседает в карманах снабженцев просто мелочь по сравнению с тем, что оседает в процессе согласования на всех уровнях.

По рассказу Тёмы, когда он принимал участие в проектировании чего-то большого и госзаказного. До реальной стройки и проектирования дошла одна треть выделенного государством. И это вполне нормальная ситуация.

Но это уже не та тема.

А про можно ли купить квартиру, как пример, моя родственница - работающий пенсионер собирается покупать квартиру, для того, чтобы вложить деньги, которые у неё накопились (целеноправленно она их не копила, и она не супер-пупер начальник, а просто работающий специалист 66 лет).

[Vladusik]

Сообщение от areadna

сейчас они расскажут, что это все при зп 25к, просто копили и ели свеклу из народного по 2 руб\кг

Не расскажем
Тем не менее никого не убивали, так что не надо нас расстреливать

[Волшебник]

Сообщение от ol4u

а просто работающий специалист 66 лет).

Ты говоришь о людях другой закалки.

[Ananke]

Сообщение от eile

Не прокатит! Нас не проведешь!

откуда ты думаешь я знаю ценник Народного?