|
06-11-2013, 11:57 | #1 |
03DR
|
Согласование перепланировки в БТИ
Всем привет!
Появилось желание сделать в квартире перепланировку. Сделать пару дверей, там где их нет. И пару дверей превратить в стены. Кто-то занимался этим сам? Или может обращался к посредникам. Хотелось бы сделать это самому. Отдавать посредникам 40-60 т.р. - душит жаба. Посоветуйте: 1) С чего начать? 2) Какие есть подводные камни? 3) Реальные сроки от начала сбора документов до получения согласования.
__________________
Жизнь хороша, как ни верти! |
06-11-2013, 12:04 | #2 |
SFZ
|
А зачем нвообще хочешь согласовывать? Если перепланировать и дальше жить - то необходимости в этом нет. Хоть все стены снеси.
__________________
Агентим недвижимое. |
06-11-2013, 12:05 | #3 |
03DR
Регистрация: Oct 2008
Сообщения: 34
|
ну а если продавать через несколько лет?
__________________
В наше ненормальное время любой нормальный человек ненормален уже тем, что он нормален. |
06-11-2013, 12:08 | #4 |
SFZ
|
1) Если покупатель с наличными деньгами, то значения не имеет.
2) Если покупатель с ипотекой, то может вызвать трудности. Вместе с тем, сейчас заметна тенденция к более лояльному отношению оценочных компаний, которые готовят отчёты для банков и банки тоже начинают смотреть на такое сквозь пальцы. Только кредит возьми - называется. На регистрацию документов с переходом права собственности это не влият. Кадастровый паспорт сейчас делается без выезда т.н. замерщика. Поэтому, на мой взгляд, сильной необходимости в том, чтобы обязательно узаконить перепланировку - нет.
__________________
Агентим недвижимое. Последний раз редактировалось Inсubus, 06-11-2013 в 12:11. Причина: двыижаьть |
06-11-2013, 12:24 | #5 | |
03DR
|
Цитата:
Но, в Жилищном Кодексе РФ пишут о довольно серьезных мерах по отношению к лицу, осуществившему незаконную перепланировку. Как-то не хочется неожиданно получить гору проблем на пустом месте, если вдруг кто-то заинтересуется проведенной перепланировкой. Опять же, сообщают, что ТСЖ в первую очередь должно заложить своего жильца, если он что-то самовольно снес. То, что при покупке квартиры за реальные деньги БТИ ничего не проверяет, я знаю. Но объяснять покупателям квартиры, почему расхождение кадастрового паспорта с реальной планировкой квартиры нигде не отражено, не очень хочется. Да и я сам задумался бы покупать такую квартиру или нет. Особенно, когда опыта в этом не много, как у большинства нынешних покупателей квартир. Поэтому, вернусь к своему вопросу в первом посте..
__________________
Жизнь хороша, как ни верти! |
|
06-11-2013, 12:41 | #6 |
NLS, 10 коп., WTF
|
А еще есть соседи, которые обязательно прибегут на грохот от сноса стен))) проверено! Мы согласовывали. Вышло где-то 30 тысяч и пожарные до сих пор не приехали проверить переделанное.
|